Blogs Bouwrecht & Aanbestedingsrecht

Financieringsvoorbehoud gaat niet altijd op

30-12-2015 | Blogs Bouwrecht & Aanbestedingsrecht

Het is algemeen gebruikelijk dat bij de aankoop van een onroerende zaak door de koper wordt bedongen dat, wanneer hij de koopsom niet bijeen weet te krijgen, hij van de koop af kan. Dat wordt het “financieringsvoorbehoud” genoemd. Het is opgenomen in art. 16 van de standaard NVM-koopovereenkomst voor woningen…

Lees meer

Grond en verjaring

30-12-2015 | Blogs Bouwrecht & Aanbestedingsrecht

Vaak komt de vraag aan de orde of iemand door verjaring eigenaar is geworden van grond van een ander.Dit gaat bijvoorbeeld om de situatie waarin de eigenaar van een perceel een deel van het perceel van de buurman in gebruik heeft of neemt. Ook kan gedacht worden aan de situatie…

Lees meer

De koper van onroerende zaken beter beschermd tegen beslag: de gewijzigde werking van Vormerkung

30-12-2015 | Blogs Bouwrecht & Aanbestedingsrecht

Wanneer een koper een registergoed, zoals een bedrijfspand of kantoor, koopt, dan is die koper daarmee nog geen eigenaar van dat registergoed. Om ook nog eigenaar te worden is een overdracht vereist. Daarvoor moet de (bevoegde) verkoper het registergoed nog leveren aan de koper. Koper en verkoper gaan dan naar…

Lees meer

Kan een depotregeling in een koop-/aannemingsovereenkomst ook een boetebeding zijn?

30-12-2015 | Blogs Bouwrecht & Aanbestedingsrecht

Over een depotregeling in een koop-/aannemingsovereenkomst wordt in de praktijk niet lang onderhandeld, voor zover er überhaupt al tussen partijen wordt stilgestaan bij zo’n bepaling. Partijen kunnen dan eerst na sluiting van de overeenkomst ontdekken dat ze beiden een andere inhoud toekennen aan de vastgelegde depotregeling. Hoe dient zo’n regeling…

Lees meer